近年マンションやアパートの物件選びの際に「オートロック付きか」という点は、より注目されています。
実際、警察庁の調査報告書では集合住宅での女性を対象とした犯罪・前兆事案が報告されております。
ただ後付けで設置する場合、工事の期間や費用など頭を悩ませる点は数多いでしょう。しかしオートロック導入で防犯性は高まり、物件の価値向上につながることは間違いありません。
この記事では物件のオーナー様向けに、最適なオートロックを導入して物件の資産価値向上につながる解決策をご説明していきます。
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マンション・アパートに後付けできるオートロック製品
マンション・アパートに後付けできるオートロック製品は数多くあります。ただ、どんなオートロックが最適なのでしょうか。
どんなオートロックが最適なのか
オートロックは大まかに、下記4タイプに分かれます。
- 集合キー
- カードキー
- 暗証番号式
- 指紋認証式
各タイプにメリットとデメリットがありますが、最近ではカードキーや暗証番号で解錠が可能なオートロックが一般的と言えるでしょう。
鍵で解錠可能な機種もありますが、複製が簡単な点などを考えると防犯面で耐性が弱いことも考えられます。その一方でカードキーは複製もしづらく、定期入れなどにまとめて収納が可能なため、住居者の生活スタイルにも合わせやすい点が人気な理由の1つです。
それぞれの詳細は別記事にもまとめておりますので、ぜひ1つの参考にしてください。
後付け工事をおこなう際の問題点とは
後付け工事をおこなう際、入居している方の部屋に子機(インターホン)設置の工事も行わなければいけないのが、大きな問題となるでしょう。
現代ではプライバシー的な側面もあり、業者とはいえ、知らない人を家に入れることに抵抗を示す方も多くいます。そのため防犯のために取りつけるとはいえ、住居者とうまく話が進まないケースも考えられます。
ただ近年ではIoTオートロックが誕生しており、結論として一軒一軒立ち入る必要がありません。簡単に説明しますと、住居者のスマートフォンもしくは固定電話、携帯電話をインターホン化することが可能なのです。
弊社が提供しているオートロックシステム「まもロック」では、上記のとおりスマートフォンで対応が可能となるため、後付け工事もマンションのエントランスのみで済みます。
そのため一般的なオートロック施工工事よりも低価格でご提供可能であり、予算的にオートロック取りつけを後回しにしていたオーナー様でも、比較的楽に取りつけが可能です。
まもロックについて、より詳しくご説明いたします。
時代に合ったIoTオートロック「まもロック」について
まもロックの主な特徴は以下です。
1.スマホで解錠可能
来訪者が来た時、スマートフォン、固定電話、携帯電話での解錠が可能です。
そしてスマートフォン限定となりますが、映像確認も可能なため、来訪者の視認確認も行えます。
またスマートフォンで解錠が可能なため、外出時に家族や友人が来た際にも応対が可能で、わざわざオートロックキーや暗証番号を伝えておく必要もありません。
とくに近年では宅配業者の利用も活発でありますが、外出時でも応対ができる点でIoTオートロックは注目を集めております。
2.工事はエントランスのみ
オートロック取りつけにあたり、工事をおこなうのはエントランス部分のみです。そのため最短で1日で工事は完了するため、住居者の方に迷惑をかける期間も非常に短いことも特徴になります。
そして先ほどもお伝えしましたが、居室工事が不要なため現時点で入居している方の部屋に入る…というプロセスも不要です。
入居者の方にオートロックの事情を説明して、日中に滞在している時間を聞いて、施工業者がお邪魔する…といった面倒な流れを取る必要がありません。
3.工期が短く低価格で提供可
工期は最短で1日となります。
そのため現地調査やお見積もりが終了しましたら、基本的にはすぐの取りつけが可能です。
なお現地調査の際に、取りつけ場所の状況に合わせて最適な機器を選定させていただきます。弊社はネットワークの専門会社ですので、カウンセリングから取りつけ、保守にいたるまでワンストップで対応いたします。
4.アフターサポートも充実の内容
施工後も、定期点検を含めたアフターサポートを行います。
やはり「ちゃんと動いているのかな…」といった点で不安に思われることもあるでしょう。弊社では取りつけて、はい終わり。ではなく、施工後のサポートも全力で取り組まさせていただいております。
気になる点や不安な点がございましたら、お電話ください。すぐに駆けつけます。
なおオートロックの特徴をYouTubeでもまとめておりますので、下記もぜひ参考にしてください。
古いマンションの価値を引き上げるオートロック文化
近年では防犯対策は必須となっており、物件選びの際も「防犯面に強いか」という点はより注目されています。
物件選びのサイトでも「オートロックの有無」でフィルタリングが可能となっており、オートロックがあることで検討物件の1つに入るのは間違いありません。
オートロック導入で防犯に強い物件へ
全国賃貸住宅新聞は毎年、入居者に人気の設備のランキングを公開しており、2022年版の「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるTOP10」は以下の結果となりました。
- インターネット無料
- エントランスのオートロック
- 高速インターネット
- 宅配ボックス
- 浴室換気乾燥機
- 独立洗面台
- システムキッチン
- 24時間利用可能ごみ置き場
- 防犯カメラ
- 追いだき機能
- インターネット無料
- 追いだき機能
- エントランスのオートロック
- 高速インターネット
- システムキッチン
- 宅配ボックス
- 浴室換気乾燥機
- ガレージ
- ホームセキュリティ
- 24時間利用可能ごみ置き場
やはりオートロックは上位にランクインしており、物件選びの際の比重が重いことがわかります。
なおアンケートのタイトル通り「周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ことは多いようで、古い物件をリニューアルして注目度を集めたいオーナー様には、オートロックの検討をすることで希望入居者が増えるのではないでしょうか。
防犯カメラも導入して、さらに厳重な物件へすることも可能
オートロックはセキュリティ面で活躍しますが、防犯カメラを導入することでさらに厳重な物件へ仕上げることも可能です。
また警視庁が発表したデータによると、不審者が侵入する場所は意外にもエントランスからが多く、エントランスに防犯カメラを導入することで「侵入しにくい物件」と認識させる手段も有効です。
なお弊社では防犯カメラの取扱いもしていますので、気になる方は合わせてご相談ください。取りつけなどを一括しておこなうことで、面倒な作業がないようお手伝いさせていただきます。
まとめ:オートロックでより付加価値のある物件へ
最近のマンション・アパートでは、もはやオートロックはあって当たり前という考えが浸透してきています。
オートロックの有無で入居を判断する方も多く、そういった方がオーナー様の物件をご検討してくれるよう弊社は全力でお手伝いさせていただきますので、オートロック取りつけを検討中の場合はぜひお気軽にご相談ください。
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